Zwrot nawet 61.27% w skali roku: czy to możliwe?

utworzone przez | 16 Gru, 2018

Jeden z naszych poszukiwaczy ciekawych inwestycji przedstawił nam właśnie ciekawy pomysł na inwestycje w Manchesterze. Sami zobaczcie założenia projektu i zgłaszajcie zainteresowanie współpracą.

Uwaga:

4 pokoje – 2 łazienki

Koszt zakupu domu: £90,000.00

Depozyt: £22,500.00 (75% LTV)

Koszty dodatkowe: £16,800.00 – projekt, stamp duty & koszty prawne i sourcingowe

Konwesja: £33,000.00 (szacunkowy koszt)

Meble i wyposażenie = 7000 funtów

Totalny koszt: £146,800.00 

Potrzebna gotówka od inwestora: £79,300.00

Przychód z domu: £90 za tydzień x 4 = £18,720.00 (przed kosztami rachunków i kredytu)

Opłata za zarządzanie: £2,080.00 per annum

Kredyt: ok. £2,362.00 rocznie (£196 za miesiąc)

PRZYCHÓD NETTO: £14,278.00 NA ROK

ZWROT: 18.00% rocznie (przed przekredytowaniem).

************************************************************

Po przekredytowaniu domu na spodziewaną wartość £160,000.00 odzyskujemy £128,000.00 zainwestowanego kapitału. W nieruchomości pozostaje zatem £18,800.00 i pozostaje nam z niej zysk na ok. £11,520.00. Daje to zwrot na poziomie 61.27% rocznie!

Zadzwoń do nas, jeśli chcesz pozyskać taki dom na inwestycje. 

Sebastian Derwisiński

Sebastian Derwisiński

Miedzynarodowy inwestor w branży nieruchomości (serviced accommodation, hmo, r2r), współwłaściciel firmy podatkowej Renesans. Doradzca inwestycyjny oraz podatkowy. Szkoleniowiec, mówca publiczny. Wystepował na ekskluzywnych szkoleniach dla inwestorów w Manchesterze czy inauguracji Asbiro Investors Club w Londynie, najwiekszej organizacji polskich inwestorów na Wyspach Brytyjskich.